Давайте поговорим о современной недвижимости в Москве. Я продолжаю выкладывать результаты коммерческих съемок нашего агентства , и сегодня мы в очереди, панели домов на окраине столицы. Путешествуя по Европе, я часто задавался вопросом, почему «там» можно построить красивые и удобные дома, даже в сегменте экономики, а у нас предприятия только могут клепать любые «копэшки», П-44Т.
Пять дней мы с Колей фотографии интерьера шоурумов коридорах (они называются МОПами), его фасады и территорию. Первое, что я заметил, что нет швов между панелями. Панельный дом выглядит как монолит.
В последние годы я не раз встречал панельным доме с индивидуальным цветовых схем. Я не всегда разделяю вкусы архитекторов (в этом случае тоже), но я рад, что у нас есть еще освоили технологию производства «проектирование» с другой модели.
Здание в форме прямоугольника с периметром, вокруг двора со всех сторон. Основное отличие от современных панель района по проекту, во дворе не попадают ни в одну машину. Как правило, это характерно для жилья бизнес-класса, но для эконома я такого не встречал. Сразу вспомнились забитые дворы Северного Бутово.
В марте мы провели аэрофотосъемку соседнего участка с промзоной, которая также планируют построить дома. Сверху не Рублевка, конечно.
Еще интересная и не характерная деталь для эконома — это решетка кондиционера, которая деликатно маскирует внешний блок и не портит фасад здания. Особенно и не заметно. Чтобы избежать разношерстности блоки, строительный подрядчик, он просто — кондиционер входит в стоимость квартиры, и определяется во время строительства.
Во всем комплексе нет ни одного балкона (за исключением пожарной лестницы). Где людям хранить резину, велики, коляски, и старые шкафы? Если только в приквартирном тамбуре.
Апартаменты, квартиры, номера, апартаменты. Я уже привык жить в пятиэтажном сталинском доме и как-то трудно могу себе представить себя в этом муравейнике. Хотя, когда вместо строительства, грязь и лужи во дворе будет красота и уют, может быть, мое мнение изменится.
Моя любимая часть этого комплекса входные группы. Это красота, элегантность и лаконичность! Здесь надо ездить на экскурсии архитекторов и дизайнеров. Вход через, может сразу пройти во двор, при этом ни одной ступеньки при входе! Ни одной! Радость для пожилых людей и мам с колясками. Нет лестницы — не презирал и громоздкие пандусы.
С другой стороны, если на улице произойдет даже небольшой потоп, вход сразу зальет водой.
Высота потолков под 4 метра. Есть место для хранения велосипедов и инвалидных колясок.
Чудо из чудес! Кстати, квартиры начинаются со второго этажа, все розданы первые с коммерческой недвижимостью.
Напомним, это эконом-класс. Пока, правда, лестница водят экскурсии для клиентов, и за его чистотой следят ответственные люди. Когда дом сдается, и арендаторы начнут ввозить свою мебель и мусор, всю эту красоту лифты и темные стены на входе может значительно пострадать.
Лестничные пролеты простые, но у меня есть ощущение, что я брата в Германии. Только три детали меняются ощущения: нормальные двери, номер на этаже, хорошие перила.
Лифтовой холл.
Входные двери квартир. Кажется, в одном стиле, хотя и все разные.
Все квартиры продаются с отделкой (если я не ошибаюсь), но без мебели. Шоурумы представляют собой небольшие филиалов Икеи.
Даже в однушках все, кухня, нормальных размеров.
Еще одна интересная деталь — увеличение размера окна. Если, как правило, подоконник вопрос на уровне кухонных столешниц, то в этом комплексе все окна больше.
Вариант микроквартиры 22 м2.
Ванная комната с туалетом, которую вы не хотите сразу же переделывать. Мне посчастливилось поснимать много различных жилых комплексов Москвы и Подмосковья, так что знаю, что говорю.
Вот это табло, друзья.
